Obtenir un prêt immobilier ou un crédit à la consommation peut s'avérer difficile pour les personnes âgées, notamment lorsqu'elles approchent ou dépassent les 85 ans. Mais rassurez-vous, certaines banques sont disposées à accorder des prêts aux seniors sous certaines conditions. Dans cet article, nous vous présentons un guide des banques qui prêtent jusqu'à 85 ans et des conseils pour faciliter votre démarche.
Les critères d’éligibilité pour obtenir un prêt à 85 ans
Pour obtenir un prêt à 85 ans, plusieurs critères doivent être remplis. Tout d'abord, la situation financière du demandeur doit être stable et les revenus suffisants pour rembourser le crédit. Les banques vérifient également le taux d'endettement, qui ne doit pas dépasser 33% des revenus nets mensuels.
Garanties et assurances exigées par les banques
Les garanties et les assurances sont une condition sine qua non pour obtenir un prêt immobilier ou un crédit à la consommation à 85 ans. Les banques exigent généralement une assurance emprunteur couvrant les risques de décès, d'invalidité et d'incapacité de travail. Il est possible de souscrire cette assurance auprès de l'établissement prêteur ou de passer par un assureur externe pour trouver une offre adaptée à votre âge et votre état de santé.
La durée du prêt et l’âge de fin de remboursement
La durée du prêt est un critère déterminant pour les banques qui prêtent jusqu'à 85 ans. En général, la durée maximale est de 15 à 20 ans pour un prêt immobilier, et de 5 à 7 ans pour un crédit à la consommation. L'âge de fin de remboursement est également pris en compte : il ne doit pas dépasser 85 ou 90 ans, selon les établissements.
Les banques qui proposent des prêts aux seniors âgés de 85 ans
Plusieurs établissements bancaires sont disposés à accorder des prêts aux seniors âgés de 85 ans, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité mentionnées ci-dessus. Voici quelques exemples :
Crédit Agricole
Le Crédit Agricole propose des solutions de financement adaptées aux seniors, avec des offres spécifiques pour les projets immobiliers ou les besoins de trésorerie. L'âge limite pour souscrire un prêt immobilier est fixé à 85 ans, avec une assurance emprunteur.
Banque Postale
La Banque Postale offre également des prêts immobiliers et des crédits à la consommation aux personnes âgées jusqu'à 85 ans. Elle propose une assurance emprunteur dédiée aux seniors, avec des garanties adaptées et un tarif avantageux.
Crédit Mutuel
Le Crédit Mutuel accorde des prêts immobiliers et des crédits à la consommation aux seniors jusqu'à 85 ans, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. L'assurance emprunteur est obligatoire et peut être souscrite auprès du Crédit Mutuel ou d'un assureur externe.
Conseils pour faciliter l’obtention d’un prêt à 85 ans
Pour mettre toutes les chances de votre côté lors de la demande de prêt, voici quelques conseils :
Rassemblez tous les documents nécessaires
Préparez un dossier complet avec tous les documents demandés par la banque : justificatifs d'identité, de domicile, de revenus, etc. Une demande bien préparée facilite le traitement de votre dossier et augmente vos chances d'obtenir un prêt.
Négociez les conditions du prêt
N'hésitez pas à négocier les conditions du prêt, comme le taux d'intérêt, les frais de dossier ou l'assurance emprunteur. Vous pouvez également faire jouer la concurrence en comparant plusieurs offres pour trouver celle qui vous convient le mieux.
Les alternatives au prêt bancaire classique pour les seniors
Si vous ne parvenez pas à obtenir un prêt bancaire classique en raison de votre âge, sachez qu'il existe des alternatives :
Le viager hypothécaire
Le viager hypothécaire consiste à mettre en hypothèque un bien immobilier pour obtenir un capital ou une rente viagère. Cette solution permet de débloquer des fonds sans avoir à vendre son bien et sans rembourser de mensualités.
Le prêt entre particuliers
Le prêt entre particuliers, aussi appelé crédit P2P, est une alternative au prêt bancaire classique. Il met en relation des emprunteurs et des investisseurs privés, sans passer par les établissements bancaires. Les conditions d'éligibilité sont souvent plus souples, notamment en ce qui concerne l'âge.
