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Savès : quel est ce nouveau plan local d'urbanisme intercommunal qui divise ?

Vous avez peut-être entendu parler du nouveau plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI) qui secoue actuellement le Savès. Ce projet, bien qu'ambitieux, a suscité des réactions mitigées et divisé les avis au sein des différentes communes de cette région. Alors, de quoi s'agit-il exactement et pourquoi ce plan provoque-t-il autant de débats ? Décryptons ensemble cette situation complexe.

Un plan ambitieux mais controversé

Le PLUI vise à coordonner les politiques d'urbanisme des différentes communes du Savès pour créer une vision d'ensemble harmonieuse et cohérente du territoire. En théorie, cette approche permettrait de mieux gérer les ressources foncières, de préserver les espaces naturels et agricoles, et de favoriser un développement urbain durable.

Cependant, lors du dernier conseil communautaire à Samatan, le PLUI a été rejeté par un vote partagé : 16 communes contre 16. Le président Hervé Lefebvre a souligné l'impasse actuelle, mentionnant que "si nous devions redélibérer, nous aurions toujours une situation de blocage". Ce statu quo signifie que chaque commune conserve actuellement sa compétence en matière d'urbanisme.

Les communes opposées : raisons et impacts

Plusieurs communes, dont Espaon, Garravet, Labastide-Savès et Montamat, ont rejeté le PLUI. Cette décision s'explique par des craintes quant à la perte de leur autonomie locale et à l'impact potentiel sur leurs projets spécifiques. Par exemple :

  • Incertitude sur les hectares constructibles : Certaines communes craignent de voir leurs projets de développement freinés ou annulés.
  • Impact sur les permis de construire : La préfecture pourrait remettre en question des permis existants, compliquant les ventes de terrains.
  • Responsabilité juridique : Les maires pourraient être tenus responsables de décisions non conformes aux objectifs de la loi ZAN (zéro artificialisation nette) et au SCoT (schéma de cohérence territoriale).

Monblanc, par exemple, se trouve dans une situation délicate. Ayant entamé une procédure de PLU avec des constructions à la clé, la commune doit désormais naviguer dans l'incertitude.

Vers une solution ou de nouveaux rebondissements ?

Pour avancer, chaque commune pourrait mettre en place un observatoire de consommation foncière, une initiative qui permettrait de suivre de près l'évolution des terres constructibles. Toutefois, ce n'est qu'une partie de la solution.

Les prochaines étapes restent floues et pleines de rebondissements. La préfecture pourrait encore rejeter certains permis de construire, entraînant des complications pour les notaires et les transactions foncières. Ce climat d'incertitude nécessite des mesures claires et concertées.

Quels enjeux pour l’avenir du Savès ?

La question du PLUI touche directement à l'avenir de l'urbanisme dans le Savès. Voici quelques enjeux clés :

  • Préservation des espaces naturels : Une gestion centralisée pourrait mieux protéger les espaces verts et agricoles.
  • Développement urbain harmonisé : Le PLUI pourrait favoriser une croissance urbaine cohérente et éviter les déséquilibres entre communes.
  • Gestion des ressources : Une approche intercommunale permettrait une utilisation plus efficace et durable des ressources foncières.

Cependant, ces avantages potentiels doivent être mis en balance avec les préoccupations locales. Les communes veulent s'assurer que leurs intérêts spécifiques ne sont pas sacrifiés sur l'autel de l'harmonisation régionale.

Le rôle des citoyens dans ce débat

Il est essentiel que les citoyens du Savès s'impliquent dans ce débat. Le PLUI, bien qu'administratif, a des implications concrètes pour la vie quotidienne de chacun. Participation aux réunions publiques, consultation des documents de planification, expression des opinions auprès des élus : chaque action compte.

Pour vous, habitants du Savès, voici quelques moyens de vous impliquer :

  • Assister aux conseils municipaux : Pour suivre les discussions et les décisions sur le PLUI.
  • Participer aux consultations publiques : Pour donner votre avis sur les projets et les propositions.
  • Suivre l'actualité locale : Pour rester informé des évolutions et des nouvelles décisions.

Un sujet complexe

Le plan local d'urbanisme intercommunal du Savès est un sujet complexe et polarisant. Il reflète les défis de concilier développement urbain, préservation des ressources naturelles et respect des spécificités locales. Alors que les débats se poursuivent, l'implication citoyenne et la recherche de solutions concertées restent essentielles pour construire un avenir harmonieux pour le Savès.

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  • Anthony Dupont

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